“想高飞，就在高处起飞”，有一资深创客向铁西出发的理由很简单。这里是“装备共和国的一号营地”，厚植着“长子情怀”和工业文明的底蕴。2018，在下一个历史单元起始处，有属于未来的东西。苏东坡曾说过“至苏州不游虎丘，乃憾事也”；于今，到沈阳筑梦，不来铁西淬火，亦大憾也。

　　——为落实铁西区委、区政府的决策部署，推进空间完善、功能完备的新兴产业布局，沈阳科创工业地产开发有限公司适时投建工业服务项目；让创业的城里人离开拥挤又不离城郭，融通在创新、协调、绿色、开放、共享的小镇里。“我的地盘我做主”，是80后创客的品位。新发展理念下的生意盈然，必是生产、生活、生态熔于一炉的价值跃升。铁西科创园，为您服务在即。

　　——1.中德园的精品配套园区，垂直享受中德园和自贸区相关政策。

　　——2.以产业人的思维做产业园，更多地领受中小微企业发展的难点、痛点、需求点。

　　——3.房屋全部采用装配式钢结构体系建造，按照百年房屋标准，呈现百年建筑品质，助您成就百年名企愿景。

　　——4.将精益理念全方位渗透到园区的规划、建设、运营中。

　　——5.招商、信息、综管、特色服务“四位一体化”运营管理，为入园企业提供物业管理、商务信息、交流合作、后勤辅助、法律援助、人力资源、党建讲堂、精益培训、代理记账、投融资等一系列平台服务。

　　——6.相邻沈辽路，远眺浑河西峡谷，毗近融创等品牌房企，与沈阳工业大学、沈阳化工大学相距仅3公里，增值空间巨大。

　　——园区总建筑面积98573.18平方米，地上停车位387个。由智能制造区、科技研发区、综合配套区、创投中心，即“三区一中心”组成，集生产、研发、金融、创意、商贸、展示、科技、办公、培训、交流、住宿于一体，不仅注重生产服务平台的打造，同样注重生活环境的细节排布，还开辟了专门的休闲健身场所，打造高品质的生产、生活、生态园区。

　　——5分钟车程即可漫步在浑河西峡谷自然风景区，休闲购物在荣信财富广场，感受到宝马铁西工厂的智能工业气息，接受开发区管委会的垂直政策引领。5公里范围内涵盖银行、学校、医院、客运站、购物中心、住宅小区等，生活服务类配套齐全。

　　——附近有160、中德园1号线等公交线号线设有站点，距沈阳站20公里车程，距桃仙机场40公里车程，出行便捷。融创城近在咫尺，引领高端住宅风向标，新的购物广场和勋望小学也将落户于此，实现工作生活无忧。

　　——由3类23栋3层建筑组成的智能制造区，为“30岁后干出名堂”的有为之士提供根据地。每栋可单设LOGO展示位，企业独享建筑冠名权，凸显企业形象；户内可完全独立设计，空间能够自由分割，利于生产加工流程布线，满足企业多元化空间需求。办公、物流可设置分开的双出入口，预留电梯井。

　　——由5栋双拼3层建筑组成的科技研发区，为“幸福是奋斗出来的”有志者提供独立的创客空间。每户可完全独立设计，内部格局方正，大空间布局灵活，满足大多数中小微企业的需求；内部注重景观节点的排布，外部生态环境优美，屋顶可设空中花园，营造舒适的办公和研发空间。

　　——创投中心由3栋6层建筑构成，为创客群体提供“离开拥挤不离开城市”的舒适办公平台，助力发挥个性优势，创新创业发展。配套服务区由1栋6层服务楼和1栋6层公寓楼组成，注重完善服务配套一体化，集多媒体会议、展览展示、科技研发、银行、超市、邮局、通讯、餐饮、住宿、休闲、健身等于一体，着力搭建企业和企业家之间深度交流与合作的平台，提升企业创新创业、拓展市场的能力，有效降低企业运营成本。

　　——有一个舒服的家，对在外打拼的人来说非常重要。像铁西科创园这种汇聚高科技创新创业人才的地方，怎么可能没有好的公寓？全新绿色装修，家电家具齐全，智能化封闭管理，拎包入住。入住不用担心工作之余会无聊，这里提供多个社交活动场所，餐饮、休闲、娱乐、健身一个都不少。

　　——1000平方米的综合馆，场地方正高挑，无梁无柱，震撼大气，多媒体设备一应俱全，可用于网上路演、现场体验、新闻发布、产品推介、主题会议、专业培训、球类比赛等多种活动，帮助入园企业对接人才、对接项目、对接资本等，使交流活动变得丰富多彩、精准有效。

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