全国土地供应量创新高沈土地市场热情不减
近日，多地土地市场“高烧”不退，“硝烟”弥漫。在夏家胡同地块出让不到一个月的时间内，中粮地产便总价以23.6亿，楼面价格4.6万元/平方米，一举夺得北京单价“地王”的宝座。然而，“地王”的频现不仅和房企自身实力相关，全国各地日益增长的房地产用地供应量也成为“地王”蕞重要的幕后推手。
近日，多地土地市场“高烧”不退，“硝烟”弥漫。在夏家胡同地块出让不到一个月的时间内，中粮地产便总价以23.6亿，楼面价格4.6万元/平方米，一举夺得北京单价“地王”的宝座。
然而，“地王”的频现不仅和房企自身实力相关，各地日益增长的房地产用地供应量也成为“地王”蕞重要的幕后推手。
今年上半年房地产供地量创历史新高
7月28日，根据国土资源部数据显示，今年上半年，我国房地产用地供应量为8.24万公顷，同比增长38.8%，创近年来新高。而土地出让合同价款为1.7万亿元，增幅达77.3%，其中地产用地出让价增幅超过90%。
国土资源部法律中心主任孙英辉说，今年以来各地加快住房用地供给，上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)8.65万公顷，同比增加24.8%，累计流标流拍面积3034公顷，同比减少64.3%。其中，住房用地推出5.53万公顷，同比增加21.7%。
31个省份中仅4个住宅推地量低于去年同期，其余27个推地量均高于去年同期，增幅较大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。
数据显示，今年1至5月，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，重点城市房地产用地供应增长超过三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于水平，三线城市商服用地供应增幅大幅高于水平。一线城市加大优质地块推出力度，溢价率较高地块持续出现，也带动市场景气不断提升。
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沈阳土地市场火爆 7月集中推地39宗
进入7月，沈城的天气高温不断、酷热难挡，而随着这股高温而来的，便是在沈阳土地交易中心接连不断推出的大宗地块。
据统计数据显示，7月沈阳共推出39宗地块，总面积达2814287.54平方米。而在这39宗地块中，浑南新区就占17宗。7月29日，沈阳市土地交易中心推出10宗浑南新区地块，全部顺利出让。其中，鞍山颐和置业有限公司以总价7.64亿将9宗地块收入囊中，另外一宗地块块被天洁集团以总价1.08亿摘得。仅此一天，浑南新区便轻松吸金8.7亿元。
根据数据统计，本月浑南新区出售的17宗地块共吸金17.25亿元。可见，随着全运会即将在沈阳的召开，以及浑南新区为迎接全运会所做的一系列基础设施建设，的确为该区域地块的未来价值加码不少。
近来，皇姑区整体改造备受沈城市民关注。7月31日沈阳市土地交易中心将迎来本月的蕞后一场土地拍卖会。届时，皇姑区将有5宗地块“大手笔”待售。相比浑南新区以“全运”为契机大量吸金，皇姑区一向以人文教育为名，而前几日有新闻称皇姑区12所薄弱学校并入名校，相比亦会为有益于皇姑未来的区域发展。
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下半年土地市场走势平稳，土地收入有望增加
2011年，土地出让收入曾达到3.15万亿的历史高峰，去年则回落到2.7万亿左右。而今年的土地收入从各地的推地量来看，反弹的希望较大。
下半年的土地市场走势将决定土地收入能否再创历史纪录。多数观点认为，下半年土地市场不会发生急剧变化。
根据沈阳市土地交易中心发布的土地拍卖公告来看，8月上旬，沈阳土地市场便呈现火爆态势，9宗地块将入市拍。其中，皇姑区中心地段怒江北街延长线日一天进行拍卖。而皇姑区此番集中出售大批地块的举动，不禁让人遐想是否与区改有直接关联。
日前，国土部发布“2013年第二季度主要城市地价监测报告”，尽管二季度后期出现资金流动结构性紧张，但在房企购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势，随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市的优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在，土地市场上升的态势不会发生根本性变化。
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