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集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的房屋，通过划拨土地并按成本价出售给内部职工。而商品房则是由房地产开发公司开发并用于市场出售出租的房屋。 其次，集资房取得的是划拨土地使用权，而商品房取得的是出让土地使用权。 最后，集资房是通过多方筹集进行房屋建设，不通过市场购买而直接分配的一种房屋；而商品房则是按照法律、法规及有关规定在市场...
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