中金再拿地展开沈北造城计划、启迪杀入新市府！
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原标题：中金再拿地展开沈北造城计划、启迪杀入新市府！
2020年4月23日， 在沈阳土地交易中心通过挂牌成交了11宗地块。其中，两宗居住用地成为了关注的焦点。
蕞终，宗地编号沈北2019-005，地块名称沈北路北格微软件北侧-1地块被中金以2880元/建筑平方米的价格竞得。
宗地编号HN20001，地块名称GN-ZD-04-03/06地块被启迪以4030元/建筑平方米的价格竞得。
根据公开资料显示，沈北路北格微软件北侧-1地块土地面积118224平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于1.8，绿地率不小于35%，商业比例不大于15%，建筑限高80米，出让年限住宅70年，商业40年，起始价格为2880元/建筑平米，蕞高限价3950元/建筑平米，目前地块为净地状态。
从该宗地块的区位图来看，其被中心收入囊中，完全在意料之中。近期，中金在沈北造城的意图已经非常明显，沿着沈北路，已经形成了近三公里的项目布局。
宗地编号HN20001，地块名称GN-ZD-04-03/06地块，坐落于沈阳市浑南区。占地面积88642.72平方米，包含居住用地、商业用地、商务用地，容积率不大于1.75，挂牌起始价为4030元/建筑平方米，蕞高限价为5100元/建筑平方米，同较早之前成交的创新路北-1地块的蕞高限价相持平。
从地块位置来看，该宗地块东至智慧大街西侧规划绿线米规划路北侧规划绿线，西至白塔三街东侧规划绿线米规划路南侧道路红线。
一南一北的两宗地块，呼应了目前沈阳市场上蕞火的两个板块，同时也为我们提供了两个沈阳楼市的趋势。
综观近期沈北成交的地块，沈北从去年的环蒲爆发，逐步开始了东拓的步伐。从道义大街到七星大街，成为了不争的事实，而未来沈北的趋势，还将再向东延伸。
扩张，是城市和楼市发展的必然趋势，但是沈北为何东拓？其实很好解释，就是沈北的东部有更好的空间，也具备同样的蒲河资源。从万达进驻七星东，到中金不断拿地，沈北向东，将继续进行。
新市府核心板块的地价与房价，已经让大部分沈阳购房者望尘莫及。而近日成交地块所在的位置，属于新市府板块的西南部，较为靠近新南站的板块。其实，从融创进驻开始，这个位置已经引发了我们的关注，再加之板块内的教育、医疗、人文配套已经打造完毕，未来，随着新市府核心位置的饱和，这里，是一个非常值得关注的区位。
四月，沈阳土地市场已经非常热闹，然而，重头戏还在后面，4月28日，将成为2020年沈阳土地市场上一个重要的日子，我们拭目以待！
一天内9个重点项目扎堆“摘地” 浑南区掀起项目招商建设新热潮
4月23日，启迪中韩科技产业园、东软医疗国际化医疗设备研制基地、麟龙电子科技园、芯源微电子高端晶圆处理设备产业化基地等九个重点项目，集中在沈阳高新区、自贸区顺利摘牌拿地，掀起浑南区项目招商建设新一轮热潮。
高新区招商局负责人告诉记者，此次交易的9宗地块总面积45.15万平方米，总成交价为8.86亿元，预计总投资额为35.24亿元。其中混合用地一宗，将建设中韩科技产业园项目，将与浑南区日本产业园形成双翼，更好的形成辐射东北亚区域优势；科研及商务用地各一宗，分别建设国际化医疗设备研制基地及金融保险机构总部基地项目。其余6宗地块为工业用地，将围绕浑南主导产业建设电子科技园、高端晶圆处理设备产业化基地、热处理产业园二期、沈阳航空产业园二期及保税仓等项目。
△芯源微电子高端晶圆处理设备产业化基地项目
沈阳芯源微电子高端晶圆处理设备产业化基地项目相关负责人告诉记者：“公司是在浑南区成长起来的科创板上市企业，由于市场对企业产品需求不断增加，公司急需空间募投扩产，感谢高新区为企业配备了项目服务专员，真心为企业付出，热心为企业服务，诚心为企业解难题，公司新厂区建设进度丝毫未受疫情影响。”
“从邀约投资方洽谈，到土地摘牌，仅用了10天时间，为项目发展赢得了宝贵的时间，也创造了项目发展的“浑南速度”。沈阳中保力石科技保税仓储加工中心项目负责人告诉记者，项目推进过程中，自贸区相关部门协同服务，多条线并行运作，其中公司注册、印章刻制、税务登记，到保证金到位，仅用了1天时间。
为加强产业链招商，实施精准招商、补链强链招商，高新区招商局及各产业促进办对智能制造、新能源汽车、生物医药与健康医疗三大主导产业进行梳理，以产业高端化、集群化发展为目标，选取了10条优势产业链，制定了383个产业链目标库项目，并将所有项目“上墙”管理，进行“销号式”招商。疫情期间充分利用网络工具，积极开展云签约、云招商等活动，不见面也招商，不碰头也洽谈，同时在区内全面推行“0030”服务模式，保证企业注册“零时限”、 “零门槛”、“零收费”，工业项目落地即开工，房地产项目土地摘牌后30个工作日办结施工许可，把耽误的时间抢回来、把疫情造成的损失补回来。
今年以来，浑南区全力加大项目服务保障力度，推动企业项目复工复产达产，区域主要数据指标逐月回升。截至目前，全区117个重大项目实现开复工，开复工项目数量同比增长40%以上，固定资产投资逆势增长11.2%；全年亿元以上重大项目开复工力争达到240个。全区新签约落地亿元以上重大项目158个，大项目“顶天立地”、小项目“铺天盖地”的态势正在稳步形成。
启迪中韩科技产业园项目：占地面积约为8.87万平方米，项目将投资12亿元，以中韩科技园为核心，建立连接韩国首尔大学、韩国科学技术院、韩国大德科技园，建设中韩科技园，打通基础研究、应用开发和产业化之间的有效通道，构建新型科技创新载体——中韩科技创新走廊。
国际化医疗设备研制基地项目：由东软医疗系统股份有限公司投资建设，占地面积约11.68万平方米。项目投资8.8亿元，主要建设研发、办公、实验、综合及配套设施。
麟龙电子科技园项目：由沈阳麟龙科技股份有限公司建设。项目建筑面积约7.5万平方米，容积率1.8。项目投资3亿元，主要从事生产通信设备、计算机及其他电子设备的研发和生产及硬件系统改造。项目达产后可实现年产值2亿元。
沈阳航空产业园二期项目：由沈阳航空工业发展有限公司投资建设。项目拟投资3.95亿元，建设内容包括单层工业厂房、多层工业厂房以及生产生活配套设施，项目包括飞机零部件制造、航空研发、航空技术中心等子项目，可以培育引导航空类企业，扩大沈阳市航空产业在浑南区的聚集效应，打造航空科研、教育和生产相结合的综合性产业基地。
沈阳芯源微电子设备股份有限公司高端晶圆处理设备产业化基地项目：投资1.39亿元，建设内容包括高等级净化厂房，研发楼，相关仓储、电力供应等配套附属设施，购置生产、科研、检测设备等。
沈阳中保力石科技实业有限公司保税仓储加工中心项目：投资总额1.8亿元，主要从事保税仓储、保税加工等业务。
沈阳自贸投发有限公司投资建设的综保区联检中心保税仓一期项目：总投资1.3亿元，计划2020年8月份开工建设，12月底前主体竣工并投入使用。
金融保险机构总部基地项目：由融盛财产保险股份有限公司投资建设占地约1.33万平方米，规划建设面积3.6万平方米，总投资2亿元，将作为融盛保险总部办公基地，聚集资金运用、风险管理、精算等高端金融人才，同时规划了融盛保险的全国性财务核算中心、后援中心和电话呼叫中心等，可容纳近千人办公。
沈阳东博热工科技有限公司热处理产业园二期项目：投资1亿元，主要生产制造大型热处理设备、智能自动化设备、高温熔炼及定向凝固设备、真空清洁热处理系统装备和技术研发中心等。
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