严控房地产化倾向丨揭阳1517亩商住用地调整规划为工业用地
关于公布实施《揭阳市榕江新城控制性详细规划（M-03-05单元）》的通告
根据《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市严格落实控规单元规范土地征收整合储备工作实施办法》（揭府办〔2018〕68号）等规定, 《揭阳市榕江新城控制性详细规划（M-03-05单元）》已按程序经揭阳市人民政府批准实施。
根据有关法律法规规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划，现公布实施。
附件：揭阳市榕江新城控制性详细规划（M-03-05单元）批后公告
用地概况:单元用地面积10.11公顷(151. 7亩) ,位于揭阳市榕江新城新城大道和建设大道交叉口西南侧。
批准内容:1.用地功能调整本次规划结合《广东省人民政府关于促进高新技术产业开发区高质量发展意见》要求:“合理确定配套设施、住宅用地比例，严控房地产化倾向，坚决禁止以发展高新技术产业为名变相圈地从事房地产开发”以及高新区管委会近期招商引资需求，将高新区榕江新城片区M-03-05地块由商住综合用地调整为一类工业用地，落实揭阳市委市政府关于高水平创建国家级高新区的要求。2.控制指标调整调整前:容积率≤2 8,建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤80m。调整后:容积率1.0-4. 0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%， 建筑高度≤60m。3.配套设施调整调整前:配套幼儿园、公共厕所、社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、托儿所、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区商业网点、菜市场或生鲜超市、再生资源回收站、生活垃圾收集站、邮件和快递送达设施。调整后:配套建设开关房。
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