东方城国际产业园火爆招商中
沈阳近海经济区是辽宁省委、省政府着力打造的装备制造业重大发展空间和东北亚国际物流中心，位于辽宁中部城市群中心，是连接辽宁沿海经济带的核心。
项目时代背景：沈阳市政府实施西部工业走廊的战略沈阳环保产业示范经济带和东北腹地的钻石节点、中国南北大通道的咽喉，近海港。
项目区位背景：园区位于沈阳沈西产业大道旁，属辽中近海经济区管辖，全县工业化发展迅速，形成了机加、泵阀、有色金属加工产业集群。通海产业大道、规划建设中的出海铁路直通营口港，“双高速”贯通全境，规划建设中的“保航路”直达桃仙机常 产业园是辽中近海经济区的重要组成部分，是辽中县开发战略实施过程中的重点建设项目之一，建成后将成为辽中县地理位置蕞为优越，和铁西新区蕞具有产业集群链条关系，蕞具科技创业潜力的产业基地。
项目发展主旨：●打造沈阳沈西工业走廊制造服务业产业CBD，新产业服务平台。●打造沈西工业走廊低碳环保示范性优秀产业园区。二，区位情况东方城国际产业园地处沈西“工业走廊”枢纽地带，与铁西毗邻的辽中县。
随着国家五点一线政策的实施执行，沈阳势必成为新的一级增长点，也将成为环渤海经济圈的中心，中国经济崛起的第三极核心板块。沈西的工业门类齐全实力雄厚。全区现有工业企业9000多户，形成了汽车制造、冶金、化工、电力设备、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类。汽车及零部件等五大支柱产业总产值突破百亿，沈鼓集团、机床集团、宝马产业园等几个大项目取得重大突破，为全区工业持续快速发展提供了有力支撑。沈阳市整体规划是“东优”、“西进”、“南拓”、“北统”。开发建设沈西工业走廊，是省委，省政府从振兴老工业基地战略全局出发，确定的加快辽宁新型产业基地建设的一个重大战略。沈西工业走廊占地850平方公里，是以沈阳市铁西老城区为依托，向西延伸，涵盖沈阳经济技术开发区、沈阳（张士）出口加工区、化学工业园区、冶金工业园区、与近海经济区的广阔区域。铁西是沈阳的老工业区，是装备制造基地。本项目归属辽中，毗邻铁西，是政府“西进”策略的重点发展方向，地处沈西工业走廊的枢纽地带。工业发展较快，有化工、机械、冶金、纺织、造纸、印刷、、食品、服装等十几个工业部门。其中工艺美术产品销往意大利、巴西等国家和地区。
三，项目简介沈阳东方城国际产业园为政府扶持开发项目，着力打造沈西地区新型产业聚集区，建设沈西地区核心工业聚集地，使之成为沈西地区示范性新型工业区！
项目规划产品有院落式标厂、多层标厂、度身定制厂房。东方城国际产业园为中小型企业搭建优良的产业发展平台和服务平台，针对机械加工、模具生产、精密仪器、轻纺行业、光电科学、食品生产等诸多行业的中小型企业打开致富大门。东方城国际产业园为企业发展提供完善的配套服务，提供办公、生产、仓储用房、实验基地。为科技型企业、高新技术企业提供园区创业贷款。园区定位“三级孵化”，为初创期企业提供办公、研发用房和试验场地。为发展中企业提供资金支持、市场信息引导、信贷担保。为成熟型企业提供定制生产用房、上市及融资服务、信贷服务。
沈阳东方城国际产业园坐落于沈阳铁西通往辽中的产业大道旁，整体占地238000平房米，建筑面积120956平方米，容积率0.56，绿化面积不低于10% 。园区将满足轻纺，机械加工、电机、精密仪器、光电科学等生产型企业生产，厂房设计合理美观，富有商业价值。东方城国际产业园为企业单位设计独立院落式厂房，适合企业展示形象、停放车辆，产品堆尝货车停放。******办公空间更能满足企业内的生产、展览展示、研发、中试、管理、销售等各个职能部门工作需要，更好的为企业服务。四，产品简介沈阳东方城国际产业园为了满足中小企业发展，为企业规划设计更优化、合理的厂房。
A，多层标厂。适合中小轻型加工企业。通体框架结构。适合轻型可上楼生产企业。格局灵活，使用面积大，企业可根据自身生产及办公情况进行灵活分割。B，院落式标厂（包含******办公）。适合生产加工型企业（并拥有独立院落）单体面积801-4000㎡办公2层，进深7.5-10米，开间18-36米，层高3.6米（面积240-1000 ㎡），正门预留场地作为企业院落。厂房单层钢结构，进深29-60米，跨度18-36米，层高8米（面积464-3000㎡）。院落式标厂户型图C，定制专区。考虑到企业生产的特殊需求，沈阳东方城国际产业园企业度身打造定制专区，根据企业需求，为企业优化资源，节约成本，更能适应企业生产要求。
五，政策方面● 一站通关：园区为入驻企业的出口业务提供协助办理海关手续，设立产品出口快速通道，使企业有效掌控国际商机，真正实现无壁垒贸易交流。●“企业外交官”全程解决方案：为避免“水土不服”现象，产业园为每家入驻企业量身聘配一名长期“企业外交官”，协助办理企业入园一切手续及日后经营中相关法律、外联事务，确保企业入园一站通、经营事事通！●企业融资：园区为入驻企业提供:凭土地证一次性的享受与购地款相应数额的贷款担保服务，解决企业经营资金困难。●税收政策：入驻产业园区的企业可享受园区对外商投资企业之税收减免优惠政策，还可享受国家鼓励外商投资的所得税税率征收及扩大投资领域和降低控股比例的有关政策规定。 当然，沈阳市和辽中的具体各项优惠政策也可以同时享用。
六，观念创新●开发建设模式是沈阳西部科技产业园区、动力型工业开发模式的一大创新，是开发高科技园区的大胆尝试，将成为沈阳经济区“城市经营”的有益示范。
●新型物业项目的成功，作为开发商需要在项目的整体运营观念上的实现创新，从传统的物业管理职能深化成为入驻园区企业的事业伙伴，以多角度提升物业附加值、提高CS(客户满意度)的观念出发，经营产业地产。
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