万科中日产业园重磅签约国际化产城带来沈阳发展新动能
11月19日，沈阳万科中日产业园合作企业战略签约仪式在沈阳富力万达文华酒店举行。签约仪式上，松下、罗森、日本财险、西科姆、清华日研、日亚投、爱志旺等七家企业机构与沈阳高新区、沈阳万科正式签署战略协议，成为万科中日产业园首批产业合作伙伴。而这场签约也成为中日产业园招商的关键历史性时刻。
2020年初，万科将在沈阳建设日本产业园项目就引发了广泛关注。而在3月5日沈阳重点招商项目“云签约”仪式上，万科中日产业园正式走进人们视野。
据了解，万科中日产业园位于营城子街道，全运路之上，紧邻丹阜高速，距离新市府约4.5公里，项目占地71.7万㎡，总建筑面积111万㎡，总投资150亿元，分两期开发，预计2025年全部完工。项目围绕“健康与医疗、万科智家、城市生活+”三大产业主导方向，打造中日合作产业园、万科国际社区、日式风情商业街、国际教育四大组团。
目前，万科中日产业园项目已经启动，各项工作都在紧锣密鼓推进，此次多家日企及涉日机构签约合作，则标志着万科中日产业园又向前迈出了坚实步伐。2020年9月9日沈阳高新区与东芝（中国）、沈阳万科就曾签订了《万科中日产业园项目战略合作三方协议》，此外还有多家知名日企在接触洽谈，虽然项目刚刚启动，但万科中日产业园已展现出强劲产业吸附力。
产业是城市发展的基础，也是房地产发展的根本动力，没有产业就不会有人口的聚集和配套的完善。因此，政府、房企以及广大的购房者都将目光投向了产业地产。但万科中日产业园所受到的关注还是超出很多人预料，尤其是此次签约仪式。
首先，中日产业园所在区域蕴含巨大潜力。该项目位于新市府、自贸区、沈阳高新区的叠加区域，恰好处于浑南高新技术产业走廊之内，项目向东为新能源汽车产业、物流、IC装备产业集群，向西紧邻互联网+、机器人智能装备产业集群，整个浑南高新技术产业走廊内已经聚集了新松机器人、东软等众多高新企业。此外，凭借卓越区位优势，中日产业园可享新市府行政、商业配套，向南直抵桃仙机场交通枢纽。产业集群效应叠加周边板块配套，将对中日产业园形成强势助攻。可以说，万科中日产业园区域将是继新市府之后，沈阳南部重点发力的高潜力板块。
其次，沈阳与万科合力打造。万科中日产业园是沈阳打造的重点项目，是一个占位城市战略高度的国际化高端产城。沈阳市与万科对该项目都极为重视，沈阳市委书记张雷和万科集团董事会主席郁亮曾多次见面并亲自推动。2020年7月22日，在沈阳市与万科集团战略合作协议签约仪式前，张雷再次会见郁亮一行，洽谈中日产业园等项目合作事宜，由此也可见其未来前景。
而沈阳选择与万科合作，足见对万科开发实力的认可。作为世界500强，万科是中国领先的综合房地产开发公司。在沈阳，万科深耕27年打造70盘，拥有深厚的开发功力。同时，万科在产业地产运营方面有着丰富经验。这两方面优势带给了政府、合作伙伴、广大投资者以足够的信心。
目前万科在全国已打造110个新型产业园区，服务企业超1500家。在沈阳，万科就有红梅文创园、首府科创园、中德国际社区等多个产业相关布局。
其中，万科红梅文创园颠覆了传统“由产业园决定商业模式”的设计理念，打造成全新的文创产业项目，并已成为沈阳的文化地标和创新符号；万科首府科创园则以沈阳科技商务区为定位，携手微软、阿里云等智慧城市行业的国际龙头IP，打造成沈阳首个科创走廊和沈阳智慧产业园示范区。目前其沈阳首个科创商街已经开启，喜马拉雅、大疆无人机、海尔等头部企业均已进驻；而中德国际社区则与中德园战略合作，为后者引入国际学校、建立商业、自持V-MALL德国生活体验馆及高品质租赁住宅产品，某种程度上是承担起中德园乃至整个西部城市级开发及运营商的角色。
从目前看来，在沈阳众多开发商中，万科是最具备产业开发能力的房企之一，且目前只有万科做出了成功的产城融合案例，而这些案例都成为中日产业园项目的有力支撑。
再次，名企云集。此次签约大会云集了七家明星企业，都是自带流量的大IP。如松下、罗森、西科姆都是中国消费者家喻户晓的品牌。其中，松下业务广泛，涵盖家电、数码、办公产品、航空等多个领域；罗森隶属三菱财团，在沈阳已经拥有三十余家门店，几乎个个都成为网红店；西科姆则是日本最大，也是世界知名的安防公司，布局全球二十余个国家。
众多知名企业加盟意味着沈阳的消费者将享受到更多、更优质的产品和服务，这也为中日产业园项目提供了强劲助推。
所以，万科中日产业园可以说是集齐了天时、地利、人和的全方位条件，其不仅会在未来中日合作交流中起到不可估量的作用，更将在沈阳城市发展升级过程中形成新的强力引擎。
事实上，沈阳发展国际化产业园并非首次，铁西中德园就是一大成功案例。中德园落地后，得到了中德两国领导人高度关注，也吸引了众多欧洲企业进驻。截止到2019年，“宝马经济”累计带来投资520亿元，预计2022年总产值将达3000亿元。而与中德园不同，万科中日产业园依托浑南现有高新产业优势，在中日产业交流合作领域重点发力。
其一， 万科中日产业园围绕“健康医疗、万科智家、城市生活+”三大产业以及中日合作交流平台的“3+1”产业方向，构建的是一个全产业链生态。日本在产业升级及创新研发方面有丰富经验，并取得了卓越成就；日资企业进驻必将带给沈阳产业发展升级新的元素。如万科智家板块，中日产业园将全面吸收引入日本先进材料、产品、技术和服务，构筑智慧品质家，打造智能家居全产业链。整体而言，万科中日产业园的产业链定位与浑南高新产业布局高度契合，未来必然会实现产业深度共建，从而对城市南部形成强有力的产业推动。
其二，围绕产业核心，万科中日产业园还将产业、商业、教育、住宅开发等有机融合，打造国际化产城融合。在教育上将引进国际化教育体系，建立中日双语国际学校，满足国内升学、出国留学、外籍入学等多种需求；商业方面则将汇集商业零售、餐饮、文创集市、书店、家居等众多日本品牌店，打造一站式国际化商业配套。尤其在居住方面，中日产业园将打造高端住宅、日本特色园林于一体的高品质国际社区，引进日本精细、便利、健康的生活方式，以智慧融入、绿色低密为特色，满足园区高素质人才对高品质住居的需求。
综合来看，万科中日产业园围绕三大产业方向，锁定的是面向未来的创新研发。而由中日产业合作带来的大规模国际化产城融合，不仅会促进城市南部经济的起飞，也将为浑南带来城市界面和生活方式的深度革新，成为沈阳新的发展引擎。
写在最后对于万科中日产业园来说，此次签约的里程碑意义不言而喻。签约的企业均为日本各领域代表企业，在国际上都有举足轻重的影响力，这意味着沈阳与日本的合作交流已经达到了全新的高度，也令人们看到了中日产业园未来的巨大潜力。而万科作为一线品牌房企，其在沈阳的发展进程中，总是以“开拓者”的姿态带动每一个板块的繁荣，从长白到新市府，从棋盘山到首府未来城，莫不如此。而中日产业园项目的落地，也在沈阳南部开启了一个全新的市场板块，浑南又将上演新的城市蝶变传奇。
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