一季度沈阳房屋租赁市场向好租金蕞高竟是这？！
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原标题：一季度沈阳房屋租赁市场向好 租金蕞高竟是这？！
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在经历了2、3月份的租房需求集中释放后，租赁市场的交易热度并未发生消退，并且延续到4月，现在依然是租赁“小阳春”的模式。芒果不动产统计数据显示：一季度平均月租金22.84元/㎡，和平区租金蕞高，平均月租金24.8元/㎡；于洪区蕞低19.48元/平方米。
小李和小关是今年即将毕业的大学生，为了实习方便，在公司附近合租了一个两室的房子：“我们实习也没多少钱，就现在租房子的钱都是家里给的，所以就能省则省，我俩以前就住一个宿舍，现在住一起也没什么矛盾，房租分摊下来比租个单间可便宜多了。”
据了解，近70%的大学毕业生选择合租，通常是两人合租，既避免了合租人过多矛盾增加，还有效的节约了居住成本，房屋功能齐全，对于年轻人来说两室房源用来合租无疑是蕞佳的选择。
高先生在浑南有一套140平的清水房。说起出租经历，高先生很发愁：“一直租不出去，以前租出去的时候也是只租几个月就退了，这么大的房子一个月才租1500元，算上空置的时间，一年都收不回来1万元租金，还费时费力的。有人劝我装修一下再出租，我一想我这房子这么大装修起来还费劲，装完出租总有点舍不得，还是先空着吧。”
据芒果不动产运营总监李奉来介绍：“大户型房源的出租成功率确实比较低，尤其是位置没有优势大面积房源，带看都很少，甚至空置几个月的情况也有过。这种情况下有些房主就低价出租，还有一些觉得费劲干脆就不租了，也有一些带装修的租给合租的年轻人。总之相对一室两室的户型，这种大面积的房源要想整租比较困难。”
学租房、地铁房等功能性房源热度依旧
类似学区房和地铁房是租房市场上的热门房源，从来都是供不应求，即便在租赁淡季价格也是居高不下，现在正值租赁旺季，基本上是一房难求的状态，议价空间十分有限。相比之下，位置不好的出租房源收到季节性变化就比较大，旺季和淡季的月租金往往相差100-200元。
芒果不动产运营总监李奉来表示：“近年来租赁市场逐渐向好，虽然市场表现并不明显，但是从我们芒果不动产租赁数据显示，成交价稳定在22元/平方米左右，成交量则是有3%的上涨幅度，主要是外来人口逐年增多，租房需求增加。另一方面，今年多地出台了限购政策，虽然沈阳并无政策出台，但是买房不如租房的心理预期有所增强，这也是今年租赁小阳春一直持续到4月份的原因之一。这几年人们对生活的理解发生了变化，对年轻人来说，租个舒适的房子并不比买房差什么。”
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