大东2024土地征收成片开发有消息了城中村改造项目来了！
近期，大东区人民政府官网发布《沈阳市大东区2024年度第1批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）》。
据悉，按照相关文件对于成片开发工作的要求，围绕大东区优化产业布局，深化城市活力，在产城互动中实现产业发展和城市形态的现代化的目标，加强土地要素保障，开展《沈阳市大东区2024年度第1批次土地征收成片开发方案》编制工作。
3个土地征收地块，面积20.4368公顷！
沈阳市大东区2024年度第1批土地征收成片开发方案 （征求意见稿）显示，方案共确定3个成片开发范围，总面积21.6513公顷；范围内含3个土地征收地块，面积为20.4368公顷，位于文官街道、新东街道。
方案确定的成片开发范围面积21.6513公顷，位于文官街道、新东街道，涉及农村集体经济组织单位2个。
根据2022年大东区国土变更调查数据，成片开发范围内，农用地为9.0017公顷，占成片开发范围面积的41.58%；建设用地为12.6496公顷，占比58.42%；无未利用地。
方案确定的土地征收地块面积20.4368公顷，均为集体土地，涉及农村集体经济组织单位2个。
根据2022年大东区国土变更调查数据，土地征收地块内，农用地为8.8981公顷，占比43.54%；建设用地为11.5387公顷，占比56.46%；无未利用地。
方案安排实施2个建设项目，城中村改造来了！
方案安排实施2个建设项目，分别为朱尔钢材市场 （A01）、城中村改造项目（B01、C01），计划2024年完成土地征收，具体项目名称及开发时序以实际为准。
拟征收地块申请用途以工业用地和商住混合用地为主，同步实施道路、绿化等公益性用地建设。
方案征收地块依托现状交通运输用地和公用设施用地，能够满足范围内交通需求，供水、供热、供电、通信等基础设施条件能够满足范围内项目实施需求。范围内实施综合性开发建设活动，将先行开展交通、管网等基础设施建设，以满足开发整体需求。
此外，方案成片开发范围内总公益性用地面积9.0166公顷，占范围总面积42%。
今年以来，城中村改造备受瞩目。如今，大东区城中村改造项目（B01、C01）亮相，定会引发区域居民的广泛关注。
该城中村改造项目位于东二环，大东区与沈河区交汇处，地理位置优越，附近分布有保利天汇、华润置地时代之城等热门楼盘。
城中村改造项目（B01、C01）如此好地段，多年来却给人一种“城乡结合部”的既视感，大大影响区域以及东二环的城市界面。未来，随着城中村改造的完成，区域面貌将焕然一新，不仅大东区，与之毗邻的东沈河板块也将受益。
另外，值得关注的是，该城中村改造项目西侧临近大东区八家子水果批发市场。近年来，区域居民对于该市场搬迁的呼声较高。
据了解，目前该市场没有搬迁的计划。但官方此前也曾提及，随着沈海热电即将重建，包括新楼盘的入驻、公园的建设，该位置会陆续从批发市场向生活区转型。以此来看，未来八家子水果批发市场搬迁，还是有机会的。届时，区域价值将“今非昔比”。
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